Estimation théorique
Allée des Erables,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Erables,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 14 | ALL DES ERABLES | 5 | 111 | 686 | 192000€ | 1730€ |
2022-04-25 | 161 | AV DE ST-AMAND | 5 | 65 | 473 | 158650€ | 2441€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 145 | 560 | 185000€ | 1276€ |
2020-03-13 | 212 | RTE DE SAINT AMAND | 6 | 118 | 658 | 133400€ | 1131€ |
2019-10-04 | 210 | RTE DE SAINT AMAND | 4 | 108 | 700 | 156000€ | 1444€ |
2021-04-06 | 226 | RTE DE SAINT AMAND | 5 | 85 | 704 | 143000€ | 1682€ |
2023-03-20 | 44 | RUE STE URSULE | 5 | 76 | 541 | 147846€ | 1945€ |
2020-06-05 | 4 | RTE DE CHATEAUNEUF | 7 | 103 | 431 | 123000€ | 1194€ |
2021-03-10 | 7 | RUE PASTEUR | 8 | 166 | 653 | 192308€ | 1158€ |
2020-02-06 | 30 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 56 | 1091 | 100000€ | 1786€ |
2022-04-13 | 148 | RUE DE MAZIERES | 4 | 81 | 595 | 149000€ | 1840€ |
2021-08-13 | 125 | AV DE ST-AMAND | 5 | 85 | 538 | 141350€ | 1663€ |
2019-07-22 | 20 | RUE STE URSULE | 2 | 68 | 504 | 132000€ | 1941€ |
2021-11-26 | 3 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 78 | 78 | 86000€ | 1103€ |
2021-06-24 | 3 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 105 | 202 | 114205€ | 1088€ |
2019-12-30 | 1 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 120 | 422 | 70000€ | 583€ |
2023-05-24 | 9 | RUE STE URSULE | 5 | 89 | 476 | 138000€ | 1551€ |
2020-04-09 | 138 | RUE DE MAZIERES | 5 | 70 | 498 | 113000€ | 1614€ |
2023-03-01 | 137 | RUE DE MAZIERES | 4 | 70 | 430 | 148000€ | 2114€ |
2020-05-15 | 36 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 130 | 0 | 186820€ | 1437€ |
2020-05-18 | 40 | RUE DE L ESPINGOLE | 6 | 134 | 511 | 182000€ | 1358€ |
2020-09-01 | 19 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 86 | 1000 | 125000€ | 1453€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DE L ESPINGOLE | 4 | 78 | 357 | 95000€ | 1218€ |
2022-12-23 | 196 | RTE DE SAINT AMAND | 3 | 52 | 90 | 65000€ | 1250€ |
2022-06-10 | 9429 | CHE DU MEUNIER | 3 | 89 | 319 | 166000€ | 1865€ |
2022-06-28 | 25 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 71 | 604 | 142000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU FANAL | 7 | 121 | 357 | 147100€ | 1216€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE L ESPINGOLE | 5 | 92 | 473 | 166550€ | 1810€ |
2023-06-20 | 7 | IMP DU FANAL | 5 | 96 | 301 | 130000€ | 1354€ |
2021-06-16 | 6 | SEN DES CARRIERES | 5 | 132 | 458 | 156000€ | 1182€ |
2021-07-22 | 76 | RUE DE L ESPINGOLE | 4 | 75 | 345 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-04 | 40 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 343 | 145000€ | 1859€ |
2022-03-19 | 45 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 488 | 115000€ | 1250€ |
2021-05-06 | 38 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 136000€ | 1744€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 75000€ | 962€ |
2021-06-03 | 124 | RUE DE MAZIERES | 1 | 30 | 658 | 72116€ | 2404€ |
2022-01-07 | 124 | RUE DE MAZIERES | 1 | 30 | 658 | 150000€ | 5000€ |
2019-05-10 | 41 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 76 | 0 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 117000€ | 1272€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 170000€ | 1848€ |
2019-10-30 | 118 | RUE DE MAZIERES | 5 | 62 | 357 | 60000€ | 968€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DE LA SAUNIERE | 4 | 78 | 337 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-24 | 116 | RUE DE MAZIERES | 4 | 61 | 321 | 126000€ | 2066€ |
2022-02-04 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 250 | 834 | 390000€ | 1560€ |
2019-12-16 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 833 | 203000€ | 1845€ |
2021-06-14 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 174 | 833 | 367500€ | 2112€ |
2022-12-28 | 120 | RUE DE MAZIERES | 4 | 43 | 192 | 114262€ | 2657€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 340 | 70000€ | 897€ |
2021-05-22 | 45 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 68 | 1482 | 167500€ | 2463€ |
2022-03-29 | 7 | IMP DE L ESPINGOLE | 5 | 96 | 392 | 130000€ | 1354€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DE LA SAUNIERE | 4 | 78 | 638 | 92000€ | 1179€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DU GRAND MAZIERES | 6 | 139 | 561 | 320000€ | 2302€ |
2019-06-27 | 26 | RUE STE ANGELIQUE | 2 | 40 | 354 | 75000€ | 1875€ |
2021-04-22 | 11 | RUE STE-ANGELIQUE | 2 | 74 | 471 | 140000€ | 1892€ |
2021-08-06 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 104 | 691 | 170000€ | 1635€ |
2022-06-27 | 24 | RUE STE-ANGELIQUE | 4 | 74 | 352 | 110500€ | 1493€ |
2023-03-29 | 9 | RUE STE-ANGELIQUE | 4 | 81 | 462 | 110000€ | 1358€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 96 | 395 | 142000€ | 1479€ |
2022-01-10 | 37 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 101 | 587 | 188000€ | 1861€ |
2022-03-11 | 20 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 78 | 345 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-20 | 15 | RUE GASSOT DE DEFFEND | 4 | 80 | 356 | 78000€ | 975€ |
2020-10-20 | 15 | RUE GASSOT DE DEFFEND | 4 | 80 | 356 | 112000€ | 1400€ |
2022-02-04 | 41 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 84 | 586 | 156100€ | 1858€ |
2021-02-22 | 109 | RUE DE MAZIERES | 7 | 148 | 558 | 70000€ | 473€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 78 | 336 | 82500€ | 1058€ |
2020-09-22 | 46 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 250 | 153000€ | 1719€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DE IOCHKAR OLA | 5 | 104 | 775 | 259000€ | 2490€ |
2022-08-01 | 3 | IMP DU PESON | 5 | 95 | 349 | 145000€ | 1526€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 465 | 139000€ | 1511€ |
2022-09-01 | 2 | IMP DE LA PERTUISANE | 4 | 77 | 476 | 166300€ | 2160€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE LA SAUNIERE | 5 | 122 | 480 | 205100€ | 1681€ |
2020-10-26 | 44 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 79 | 373 | 150000€ | 1899€ |
2021-01-27 | 11 | RUE DE FORLI | 5 | 137 | 709 | 199000€ | 1453€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DE LA PERTUISANE | 5 | 92 | 350 | 128000€ | 1391€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA RIVELAINE | 4 | 77 | 422 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 77 | 461 | 132000€ | 1714€ |
2021-08-24 | 38 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 278 | 153000€ | 1719€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DE LA PERTUISANE | 3 | 79 | 373 | 108000€ | 1367€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE PALENCIA | 3 | 86 | 370 | 168500€ | 1959€ |
2022-06-28 | 83 | AV DE ST-AMAND | 7 | 100 | 137 | 127500€ | 1275€ |
2021-10-21 | 27 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 83 | 212 | 150000€ | 1807€ |
2021-10-29 | 23 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 4 | 80 | 714 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-25 | 30 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 89 | 395 | 153000€ | 1719€ |
2020-02-28 | 92 | RUE DE MAZIERES | 6 | 105 | 444 | 125500€ | 1195€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE LA PERTUISANE | 5 | 96 | 429 | 122000€ | 1271€ |
2020-06-16 | 90 | RUE DE MAZIERES | 4 | 110 | 639 | 178000€ | 1618€ |
2022-08-08 | 13 | RUE BENOIT MALON | 3 | 90 | 495 | 156000€ | 1733€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DE LA RIVELAINE | 5 | 92 | 524 | 180000€ | 1957€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DE FORLI | 5 | 97 | 764 | 170000€ | 1753€ |
2020-02-12 | 15 | RUE BENOIT MALON | 3 | 65 | 531 | 101500€ | 1562€ |
2022-07-12 | 5 | RUE JULES SANDEAU | 4 | 60 | 197 | 85000€ | 1417€ |
2022-09-09 | 5 | RUE JULES SANDEAU | 4 | 60 | 197 | 103000€ | 1717€ |
2021-02-12 | 3 | RUE JULES SANDEAU | 2 | 47 | 196 | 99000€ | 2106€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE IOCHKAR OLA | 4 | 94 | 444 | 212000€ | 2255€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA PERTUISANE | 4 | 79 | 369 | 148500€ | 1880€ |
2021-01-08 | 7 | PL DE LA TARIERE | 4 | 90 | 307 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 120 | AV DE ST AMAND | 6 | 120 | 340 | 190000€ | 1583€ |
2023-01-21 | 27 | RUE BENOIT MALON | 6 | 120 | 354 | 180000€ | 1500€ |
2020-08-12 | 2 | COUR JEAN LOUIS BONCOEUR | 3 | 73 | 93 | 112500€ | 1541€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DE MAZIERES | 4 | 91 | 347 | 142000€ | 1560€ |
2022-09-09 | 39 | RUE BENOIT MALON | 6 | 100 | 813 | 225000€ | 2250€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE IOCHKAR OLA | 5 | 146 | 963 | 305000€ | 2089€ |
2022-07-08 | 18 | RUE BENOIT MALON | 4 | 76 | 401 | 218500€ | 2875€ |
2021-06-30 | 63 | AV DE ST-AMAND | 5 | 89 | 277 | 50000€ | 562€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE KOSZALIN | 4 | 94 | 349 | 150450€ | 1601€ |
2019-07-25 | 18 | PL DE LA TARIERE | 5 | 92 | 518 | 129000€ | 1402€ |
2020-05-11 | 1 | RUE STE LOUISE | 4 | 74 | 772 | 150000€ | 2027€ |
2022-01-24 | 30 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 95 | 420 | 173000€ | 1821€ |
2021-03-22 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 494 | 190000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 494 | 200000€ | 1754€ |
2020-02-01 | 28 | RUE BENOIT MALON | 5 | 100 | 312 | 206600€ | 2066€ |
2020-11-06 | 28 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 114 | 510 | 190000€ | 1667€ |
2021-06-24 | 36 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 4 | 87 | 579 | 151000€ | 1736€ |
2020-11-26 | 2 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 102 | 491 | 180000€ | 1765€ |
2023-01-10 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 62 | 349 | 140000€ | 2258€ |
2022-10-19 | 100 | AV DE ST-AMAND | 3 | 80 | 409 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE KOSZALIN | 5 | 88 | 394 | 128250€ | 1457€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE KOSZALIN | 5 | 92 | 511 | 157500€ | 1712€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DE PALENCIA | 4 | 107 | 778 | 250000€ | 2336€ |
2023-03-30 | 6 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 86 | 125000€ | 1667€ |
2020-10-26 | 3 | RUE PIERRE MOTIN | 4 | 40 | 273 | 176500€ | 4413€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DE PALENCIA | 5 | 133 | 822 | 278000€ | 2090€ |
2021-12-01 | 59 | RUE BENOIT MALON | 3 | 106 | 413 | 172300€ | 1625€ |
2022-08-02 | 53 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 410 | 137500€ | 1833€ |
2022-06-28 | 51 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 410 | 124000€ | 1653€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DES MARJOLAINES | 4 | 102 | 669 | 170000€ | 1667€ |
2019-07-22 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 84 | 285 | 170000€ | 2024€ |
2020-02-27 | 49 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 527 | 87000€ | 870€ |
2020-07-27 | 56 | RUE BENOIT MALON | 5 | 92 | 370 | 160000€ | 1739€ |
2019-11-06 | 43 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 69 | 421 | 100000€ | 1449€ |
2021-11-16 | 74 | RUE DE MAZIERES | 4 | 85 | 160 | 110000€ | 1294€ |
2022-07-08 | 45 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 353 | 171000€ | 1988€ |
2022-01-03 | 67 | RUE DE MAZIERES | 3 | 103 | 512 | 185000€ | 1796€ |
2022-02-18 | 80 | AV DE ST-AMAND | 3 | 82 | 536 | 155000€ | 1890€ |
2022-08-12 | 41 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 364 | 133000€ | 1529€ |
2019-09-11 | 65 | RUE DE MAZIERES | 3 | 80 | 430 | 105000€ | 1313€ |
2021-12-20 | 37 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 506 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-30 | 34 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 54 | 392 | 90000€ | 1667€ |
2020-06-29 | 43 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 95 | 423 | 210000€ | 2211€ |
2022-06-07 | 35 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 521 | 105580€ | 1427€ |
2019-09-27 | 76 | AV DE ST AMAND | 4 | 85 | 623 | 208000€ | 2447€ |
2019-05-29 | 33 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 525 | 85000€ | 1063€ |
2019-10-23 | 33 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 525 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-02 | 63 | RUE JEAN MONNET | 3 | 63 | 427 | 130000€ | 2063€ |
2019-05-17 | 9 | RUE YVES MONTAND | 5 | 98 | 709 | 145850€ | 1488€ |
2022-07-01 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 58 | 273 | 79500€ | 1371€ |
2022-03-11 | 26 | RUE JULES GUESDE | 5 | 93 | 519 | 180000€ | 1935€ |
2022-04-29 | 58 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 672 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-25 | 38 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 492 | 126000€ | 1750€ |
2020-02-25 | 24 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 72 | 368 | 100000€ | 1389€ |